Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym na dzierżawę 10-cio letnią nieruchomości z koniecznością zrealizowania inwestycji zgodnie z wykonaną przez Gminę Rewal koncepcją architektoniczną dotycząca budowy budynku o funkcji usługowej

Rewal , dnia 20.05.2011 r.

WÓJT GMINY REWAL

w oparciu o art.38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 261 z 2004 poz. 2603 ze zm.)

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY

na dzierżawę 10-cio letnią nieruchomości z koniecznością zrealizowania inwestycji zgodnie z wykonaną przez Gminę Rewal koncepcją architektoniczną dotycząca budowy budynku o funkcji usługowej

Przetarg odbędzie się 24 czerwca 2011 roku.

Termin wpłaty wadium i złożenia oferty 20 czerwca 2011r.

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:

Część jawną przetargu przeprowadzi Komisja Przetargowa z udziałem oferentów w dniu

24 czerwca 2011 roku o godz. 11⁰⁰.

Część niejawną przetargu przeprowadzi Komisja Przetargowa bez obecności oferentów

w dniu 24 czerwca 2011 roku poczynając od godz. 12⁰⁰,

Wyniki rozstrzygnięcia przetargu zostaną ogłoszone 24 czerwca 2011r. o godzinie 15:00 poprzez wywieszenie informacji na stronie internetowej i tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Rewal .

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest:

1. dokonanie wpłaty wadium na konto: Bank Spółdzielczy Gryfice o/Rewal 14937600010010524220020009 do dnia 20 czerwca 2011 roku.

1. złożenie oferty do dnia 20 czerwca 2011 roku w sekretariacie Urzędu Gminy pokój nr 6 do godziny 13 ⁰⁰ w zamkniętej kopercie z napisem „PRZETARG POCZTOWA NIECHORZE ” . Oferta musi zawierać następujące elementy:

CZĘŚĆ I - oznaczenie podmiotu

1. w przypadku osoby fizycznej - imię, nazwisko, adres oferenta, NIP, nr pesel

2. w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą - jak w pkt. 1 oraz - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej ,

3. w przypadku osób fizycznych , które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - jak w pkt. 1 oraz - umowa spółki i uchwała potwierdzająca zgodę wspólników na wydzierżawienie gruntu,

4. w przypadku przedstawiciela osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS - komplet oryginalnych , aktualnych ( max 3 miesięcznych ) dokumentów do reprezentowania .

5. zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami w ZUS i Urzędzie Skarbowym aktualnych ( max 3 miesięcznych ).

6. zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami i podatkami na rzecz Gminy Rewal aktualnych ( max 3 miesięcznych )

CZĘŚĆ II - cześć podlegająca ocenie z zakresem punktacji jaką oferent może uzyskać

1. Oferowaną wysokość rocznego czynszu dzierżawnego brutto z zachowaniem wymaganego minimalnego postąpienia w wysokości 1000 zł. - od 1 do 10 punktów

2. Udokumentowanie inwestycji zrealizowanych przez inwestora o charakterze turystycznym, handlowym, gastronomicznym lub innym usługowym - od 1 do 10 punktów,

3. Wskazanie przez oferenta terminu zakończenia inwestycji zrealizowanej zgodnie z koncepcja przedstawioną przez Gminę Rewal jednak nie później niż do 31 maja 2014r. Za zakończenie inwestycji uznaje się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku. - od 1 do 10 punktów,

4. Opis programu funkcjonalnego, rodzaju prowadzonej działalności realizowanej w budynku,

- od 1 do 10 punktów.

CZĘŚĆ III

1. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu , projektem umowy dzierżawy i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

2. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z koncepcją architektoniczną wykonaną na zlecenie Gminy Rewal przez „AKCENT Pracownia Projektowa S.C.” ,

3. Kopię dowodu wpłaty wadium oraz numer konta, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu.

Kryterium wyboru oferenta :

1. Kompletność złożonej oferty zgodnie z opisanymi częściami I,II,III

2. Suma uzyskanych punktów z części II,

Ustalenia końcowe:

• niestawienie się osoby wygrywającej przetarg w ciągu 7 dni w celu podpisania umowy dzierżawy spowoduje utratę wadium, a umowa zawarta zostanie z kolejnym oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę,

• wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet czynszu dzierżawy ,

• zaoferowany czynsz dzierżawy za rok 2011 należy wnieść przed podpisaniem umowy w pełnej kwocie,

• z projektem umowy i koncepcją architektoniczną można zapoznać się w Referacie Nieruchomości pok.107 i 108 i na stronie internetowej.

Komisji Przetargowej przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty oraz zamknięcia przetargu bez wybrania oferty.

Wszelkie informacje dotyczące przetargu udzielane są w Urzędzie Gminy Rewal pok.107 i 108 tel. (091)38 62 963, (091) 38 49 021, ( 091) 38 490 19 , www.rewal.pl, e-mail: przetargi@rewal.pl

ZAŁĄCZNIKI DO OGŁOSZENIA O PRZETARGU I UMOWY DZIERŻAWAY

Wycinek planu zagospodarowania przestrzennego

…………………………………

UMOWA DZIERŻAWY

zawarta dnia ………………... r. w Rewalu pomiędzy :

Gminą Rewal z siedzibą ul. Mickiewicza 19, 72-344 Rewal reprezentowaną przez

Wójta Gminy Rewal - Roberta Skraburskiego

przy udziale Skarbnika Gminy - Seweryna Babiło

zwanych w dalszej części umowy Wydzierżawiającym a

……………………………….

córka /syn

zam. , ul.

Nr dowodu ważny do r.

PESEL

NIP

Dzierżawa na stępuje na prowadzenie działalności gospodarczej pod nazwą:

zwaną w dalszej części umowy Dzierżawcą o następującej treści:

§ 1.

1. Wydzierżawiający przekazuje a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę działkę nr 687/2 obr. Niechorze o powierzchni 599 m² , KW 26821, przy ulicy Pocztowej 3, na której znajduje się:

- sieć energetyczna 10eNN, 2eSN

- przyłącze gazowe g 32 poprowadzone do sąsiedniej działki

1. Lokalizację dzierżawionego terenu przedstawia mapa stanowiąca załącznik do niniejszej umowy.

2. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego : teren usług

§ 2.

Niniejszą umowę strony zawierają na okres 10 lat aąlicząc od dnia ………….roku do dnia …………… roku

§ 3.

Wydzierżawiający przekazuje Dzierżawcy opisaną w § 1 nieruchomość na cele budowlane i zobowiązuje Dzierżawcę w okresie 3 lat do:

1. wykonania projektu budowlanego ” PENSJONAT NIECHORZE” na podstawie koncepcji architektonicznej wykonanej na zlecenie Gminy Rewal przez AKCENT Pracownia Projektowa S.C., z uwzględnieniem nie naruszenia sieci infrastruktury posadowionej na działce, lub przełożenia sieci w taki sposób aby nie kolidowały z inwestycją budowlaną,

2. projekt budowlany należy wykonać zgodnie z załączoną do umowy koncepcją architektoniczną ,

3. dopuszcza się zmianę rozkładu funkcjonalno - przestrzennego pomieszczeń po uzyskaniu pozytywnej opinii Kierownika Referatu Budownictwa , Architektury i Ochrony Środowiska,

4. projekt budowlany wykonany na podstawie koncepcji architektonicznej opisanej w pkt. 1 wymaga ostatecznego uzgodnienia przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę przez Wójta Gminy Rewal,

5. uzyskania decyzji pozwalającej na wyłączenie działki z produkcji rolnej,

6. uzyskania decyzji pozwalającej na budowę najpóźniej do 31 maja 2012 roku,

7. zakończenia inwestycji i uzyskania decyzji pozwalającej na użytkowanie budynku przed upływem 3 lat od dnia zawarcia umowy najpóźniej do dnia 31 maja 2014 . ( w przypadku zaoferowania krótszego terminu realizacji inwestycji przez oferenta zostanie wpisany inny termin)

§ 4.

1. W przypadku nie zrealizowania inwestycji budowlanej przed upływem 3 lat od dnia zawarcia umowy dzierżawy tj. najpóźniej do dnia 31 maja 2014r. przedmiotowa umowa wygasa z dniem 1 czerwca 2014r.

2. Za zrealizowanie inwestycji uznaje się dostarczenie pozwolenia na użytkowanie budynku.

3. Dzierżawca przekaże nieruchomość do zasobu komunalnego w terminie 30 dni od dnia wygaśnięcia umowy dzierżawy wolna od osób i rzeczy.

4. Nakłady poczynione na nieruchomości nie podlegają zwrotowi.

§ 5.

1. Roczny czynsz dzierżawy ustalony zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową wynosi brutto …………. zł.

2. Zaoferowany czynsz dzierżawy za rok 2011 należy wnieść przed podpisaniem umowy w pełnej kwocie,

3. W następnych latach trwania umowy Dzierżawca jest zobowiązany uiszczać czynsz z góry bez uprzedniego wezwania za dany rok w terminie do 31 marca każdego roku. Wpłaty należy dokonać na konto:

BS Gryfice o/Rewal 36 9376 0001 0010 5242 2002 0001

1. Kwota ustalonego czynszu ulegać będzie corocznemu zwiększeniu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS za poprzedni rok kalendarzowy i przyjęty zostanie zawiadomieniem przesłanym na adres dzierżawcy do dnia 31 stycznia każdego roku.

2. Powyższe zawiadomienie stanowić będzie ostateczne ustalenie stawki czynszu za dany rok.

3. W przypadku zwłoki z zapłatą czynszu ponad trzy miesiące Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia co skutkować będzie koniecznością usunięcia budynków lub innych nakładów z terenu działki.

§ 6.

1. Dzierżawca zobowiązany jest do samodzielnego zawarcia odrębnych umów niezbędnych do korzystania z nieruchomości .

2. Działania Dzierzawcy zmierzające do uzyskania warunków technicznych i stosownych pozwoleń dotyczących inwestycji budowlanej należy przeprowadzić zgodnie z przepisami prawa.

3. Opłaty z w/w usług oraz opłaty podatku od nieruchomości obciążają Dzierżawcę niezależnie od czynszu dzierżawy.

4. Dzierżawca jest zobowiązany złożyć deklaracje podatkową w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy.

§ 7.

Dzierżawca bez zgody Wydzierżawiającego nie ma prawa cedowania uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich.

§ 8.

Wydzierżawiającemu przysługuje prawo dokonywania kontroli sposobu wykorzystania przedmiotu dzierżawy przez Dzierżawcę .

§ 9.

W przypadku przekroczenia uprawnień wynikających z umowy, umowa podlega rozwiązaniu bez zachowania okresu wypowiedzenia .

§ 10.

Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania zasad dobrosąsiedzkich, porządku i czystości na nieruchomości .

§ 11.

1. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej.

2. Wszelkie kwestie nie uregulowane treścią niniejszej umowy będą rozstrzygane według przepisów Kodeksu Cywilnego .

§ 12.

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron .

Strony umowy:

1. Wójt Gminy Rewal - Robert Skraburski …………………………

2. Skarbnik Gminy - Seweryn Babiło …………………........................

3. ………………… .............................................................

Otrzymują:

1. Dzierżawca

2. a/a