Ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym na dzierżawę 30-to letnią nieruchomości z koniecznością zrealizowania inwestycji zgodnie z wykonaną przez Gminę Rewal koncepcją architektoniczną dotycząca budowy budynków o funkcji usług handlu i/lub gastronomii

Rewal , dnia 17.05.2011 r.

WÓJT GMINY REWAL

w oparciu o art.38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 261 z 2004 poz. 2603 ze zm.)

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY

na dzierżawę 30-to letnią nieruchomości z koniecznością zrealizowania inwestycji zgodnie z wykonaną przez Gminę Rewal koncepcją architektoniczną dotycząca budowy budynków o funkcji usług handlu i/lub gastronomii

Przetarg odbędzie się 24 czerwca 2011 roku.

Termin wpłaty wadium i złożenia oferty 20 czerwca 2011r.

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:

Część jawną przetargu przeprowadzi Komisja Przetargowa z udziałem oferentów w dniu

24 czerwca 2011 roku o godz. 10⁰⁰.

Część niejawną przetargu przeprowadzi Komisja Przetargowa bez obecności oferentów

w dniu 24 czerwca 2011 roku poczynając od godz. 12⁰⁰,

Wyniki rozstrzygnięcia przetargu zostaną ogłoszone 24 czerwca 2011r. o godzinie 15:00 poprzez wywieszenie informacji na stronie internetowej i tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Rewal .

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest:

1. dokonanie wpłaty wadium na konto: Bank Spółdzielczy Gryfice o/Rewal 14937600010010524220020009 do dnia 20 czerwca 2011 roku.

1. złożenie oferty do dnia 20 czerwca 2011 roku w sekretariacie Urzędu Gminy pokój nr 6 do godziny 13 ⁰⁰ w zamkniętej kopercie z napisem „PRZETARG na działkę nr ….. w sąsiedztwie LATARNI MORSKIEJ” . Oferta musi zawierać następujące elementy:

CZĘŚĆ I - oznaczenie podmiotu

1. w przypadku osoby fizycznej - imię, nazwisko, adres oferenta, NIP, nr pesel

2. w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą - jak w pkt. 1 oraz - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej ,

3. w przypadku osób fizycznych , które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - jak w pkt. 1 oraz - umowa spółki i uchwała potwierdzająca zgodę wspólników na wydzierżawienie gruntu,

4. w przypadku przedstawiciela osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS - komplet oryginalnych , aktualnych ( max 3 miesięcznych ) dokumentów do reprezentowania .

5. zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami w ZUS i Urzędzie Skarbowym aktualnych ( max 3 miesięcznych ).

6. zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami i podatkami na rzecz Gminy Rewal aktualnych ( max 3 miesięcznych )

CZĘŚĆ II - cześć podlegająca ocenie z zakresem punktacji jaką oferent może uzyskać

1. Oferowaną wysokość rocznego czynszu dzierżawnego brutto z zachowaniem wymaganego minimalnego postąpienia w wysokości 1000 zł. - od 1 do 10 punktów

2. Udokumentowanie inwestycji zrealizowanych przez inwestora o charakterze turystycznym, handlowym, gastronomicznym lub innym usługowym - od 1 do 10 punktów,

3. Wskazanie przez oferenta terminu zakończenia inwestycji zrealizowanej zgodnie z koncepcja przedstawioną przez Gminę Rewal jednak nie później niż do 31 maja 2014r. Za zakończenie inwestycji uznaje się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku. - od 1 do 10 punktów,

4. Opis programu funkcjonalnego, rodzaju prowadzonej działalności realizowanej w budynku,

- od 1 do 10 punktów.

CZĘŚĆ III

1. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu , projektem umowy dzierżawy i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

2. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z koncepcją architektoniczną wykonaną na zlecenie Gminy Rewal przez „STUDIO PROJEKTOWE Wojciech Bal” ,

3. Kopię dowodu wpłaty wadium oraz numer konta, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu.

Kryterium wyboru oferenta :

1. Kompletność złożonej oferty zgodnie z opisanymi częściami I,II,III

2. Suma uzyskanych punktów z części II,

Ustalenia końcowe:

• niestawienie się osoby wygrywającej przetarg w ciągu 7 dni w celu podpisania umowy dzierżawy spowoduje utratę wadium, a umowa zawarta zostanie z kolejnym oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę,

• wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet czynszu dzierżawy ,

• zaoferowany czynsz dzierżawy za rok 2011 należy wnieść przed podpisaniem umowy w pełnej kwocie,

• z projektem umowy i koncepcją architektoniczną można zapoznać się w Referacie Nieruchomości pok.107 i 108 i na stronie internetowej.

Komisji Przetargowej przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty oraz zamknięcia przetargu bez wybrania oferty.

Wszelkie informacje dotyczące przetargu udzielane są w Urzędzie Gminy Rewal pok.107 i 108 tel. (091)38 62 963, (091) 38 49 021, ( 091) 38 490 19 , www.rewal.pl, e-mail: przetargi@rewal.pl

ZAŁĄCZNIKI DO OGŁOSZENIA O PRZETARGU i UMOWY DZIERŻAWY

…………………………………

UMOWA DZIERŻAWY

zawarta dnia ………………... r. w Rewalu pomiędzy :

Gminą Rewal z siedzibą ul. Mickiewicza 19, 72-344 Rewal reprezentowaną przez

Wójta Gminy Rewal - Roberta Skraburskiego

przy udziale Skarbnika Gminy - Seweryna Babiło

zwanych w dalszej części umowy Wydzierżawiającym a

……………………………….

córka /syn

zam. , ul.

Nr dowodu ważny do r.

PESEL

NIP

zwaną w dalszej części umowy Dzierżawcą o następującej treści:

§ 1.

1. Wydzierżawiający przekazuje a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę część działki nr ……………

2. Lokalizację dzierżawionego terenu przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.

§ 2.

Niniejszą umowę strony zawierają od dnia podpisania umowy na okres 30 lat ( zostanie wpisana dokładna data trwania umowy).

§ 3.

1. Wydzierżawiający przekazuje Dzierżawcy opisaną w § 1 nieruchomość na cele budowlane i zobowiązuje Dzierżawcę w okresie 3 lat do:

( w przypadku zaoferowania krótszego terminu realizacji inwestycji przez oferenta zostanie wpisany inny termin)

1. 1. wykonania projektu budowlanego na podstawie koncepcji architektonicznej wykonanej na zlecenie Gminy Rewal przez „STUDIO PROJEKTOWE Wojciech Bal” ,

   2. wykonania planu zagospodarowania działki na podstawie koncepcji architektonicznej wykonanej na zlecenie Gminy Rewal przez „STUDIO PROJEKTOWE Wojciech Bal” , z dodatkowym uwzględnieniem dojazdów do nieruchomości,

2. dopuszcza się zmianę rozkładu funkcjonalno - przestrzennego pomieszczeń po uzyskaniu pozytywnej opinii Kierownika Referatu Budownictwa , Architektury i Ochrony Środowiska,

3. projekt budowlany wykonany na podstawie koncepcji architektonicznej opisanej w pkt. 1 wraz z dojazdami wymaga ostatecznego uzgodnienia przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę przez Wójta Gminy Rewal,

4. uzyskania decyzji pozwalającej na wyłączenie działki z produkcji rolnej,

5. uzyskania decyzji pozwalającej na budowę najpóźniej do 31 maja 2012 roku,

6. zakończenia inwestycji i uzyskania decyzji pozwalającej na użytkowanie budynku przed upływem 3 lat od dnia zawarcia umowy najpóźniej do dnia 31 maja 2014 . ( w przypadku zaoferowania krótszego terminu realizacji inwestycji przez oferenta zostanie wpisany inny termin)

§ 4.

1. W przypadku nie zrealizowania inwestycji budowlanej przed upływem 3 lat od dnia zawarcia umowy dzierżawy tj. najpóźniej do dnia 31 maja 2014r. przedmiotowa umowa wygasa z dniem 1 czerwca 2014r.

2. Za zrealizowanie inwestycji uznaje się dostarczenie pozwolenia na użytkowanie budynku.

3. Dzierżawca przekaże nieruchomość do zasobu komunalnego w terminie 30 dni od dnia wygaśnięcia umowy dzierżawy wolną od osób i rzeczy.

4. Nakłady poczynione na nieruchomości nie podlegają zwrotowi.

§ 5.

Dzierżawca zobowiązany jest do :

1. Samodzielnego zawarcia odrębnych umów niezbędnych do korzystania z nieruchomości .

2. Opłaty z w/w usług wymienionych w pkt. 1 oraz opłaty podatku od nieruchomości obciążają Dzierżawcę niezależnie od czynszu dzierżawy.

3. Dzierżawca jest zobowiązany złożyć deklaracje podatkową w terminie 3 dni od dnia podpisania umowy.

§ 7.

1. Roczny czynsz dzierżawy ustalony zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową wynosi brutto …………. zł.

2. Zaoferowany czynsz dzierżawy za rok 2011 należy wnieść przed podpisaniem umowy w pełnej kwocie,

3. W następnych latach trwania umowy Dzierżawca jest zobowiązany uiszczać czynsz z góry bez uprzedniego wezwania za dany rok w terminie do 30 kwietnia każdego roku. Wpłaty należy dokonać na konto:

BS Gryfice o/Rewal 36 9376 0001 0010 5242 2002 0001

1. Kwota ustalonego czynszu ulegać będzie corocznemu zwiększeniu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS za poprzedni rok kalendarzowy i przyjęty zostanie zawiadomieniem przesłanym na adres dzierżawcy do dnia 31 stycznia każdego roku.

2. Powyższe zawiadomienie stanowić będzie ostateczne ustalenie stawki czynszu za dany rok.

3. W przypadku zwłoki z zapłatą czynszu ponad trzy miesiące Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia co skutkować będzie koniecznością usunięcia budynków lub innych nakładów z terenu działki.

§ 8.

Dzierżawca bez zgody Wydzierżawiającego nie ma prawa cedowania uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich.

§ 9.

1. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo dokonywania kontroli sposobu wykorzystania przedmiotu dzierżawy przez Dzierżawcę.

2. Ocena negatywna po przeprowadzonej przez Wydzierżawiającego kontroli skutkować będzie wygaśnięciem umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.

§ 10.

W przypadku przekroczenia uprawnień wynikających z umowy, umowa podlega rozwiązaniu bez zachowania okresu wypowiedzenia .

§ 11.

Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania zasad dobrosąsiedzkich, porządku i czystości na nieruchomości .

§ 12.

1. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej.

2. Wszelkie kwestie nie uregulowane treścią niniejszej umowy będą rozstrzygane według przepisów Kodeksu Cywilnego .

§ 13.

Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron .

Strony umowy:

1. Wójt Gminy Rewal - Robert Skraburski …………………………

2. Skarbnik Gminy - Seweryn Babiło …………………........................

3. ………………… .............................................................

Otrzymują:

1. Dzierżawca

2. a/a