Uchwała Nr LXI/414/10 - w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal części miejscowości Niechorze - strona północna

RADA GMINY REWAL

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY REWAL

CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI NIECHORZE – STRONA PÓŁNOCNA

REWAL, 30 czerwca 2010 r.

UCHWAŁA NR LXI/414/10

RADY GMINY REWAL

z dnia 30 czerwca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal części miejscowości Niechorze – strona północna

Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz.1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124), Rada Gminy Rewal uchwala, co następuje:

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§1.1. Zgodnie z uchwałą Nr XXI/190/04 Rady Gminy Rewal z dnia 28 maja 2004 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Rewal części miejscowości Niechorze – strona północna oraz po stwierdzeniu zgodności poniższych ustaleń ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal części miejscowości Niechorze – strona północna, obejmujący obszar o łącznej powierzchni 130,12 ha, oznaczony na rysunku planu.

2. Integralną częścią uchwały są następujące załączniki:

1) załącznik nr 1 - rysunek zatytułowany: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal części miejscowości Niechorze – strona północna” opracowany w skali 1:1000 w arkuszach od A1 do A6;

2) załącznik nr 2 – wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal;

3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;

4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

3. Przedmiotem planu są tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług turystycznych (pensjonaty), tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, kempingi i pola biwakowe, tereny usług oświaty, tereny usług publicznych, tereny usług kultu religijnego, teren sportu i rekreacji – plaża, tereny sportu i rekreacji, tereny usług, tereny lasów, tereny zieleni urządzonej, tereny dróg publicznych, tereny dróg wewnętrznych, tereny kolei, tereny obsługi technicznej w zakresie elektroenergetyki, tereny obsługi technicznej w zakresie kanalizacji.

4. Na rysunku planu ustalono następujące elementy:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie zagospodarowania;

3) obowiązujące linie zabudowy;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy;

5) przeznaczenie terenu;

6) projektowane granice działek budowlanych;

7) budynki wpisane do rejestru zabytków;

8) budynki o walorach zabytkowych;

9) główne przestrzenie publiczne;

10) przebieg proponowanych ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;

11) granice obszarów chronionych Natura 2000;

12) granice pasa technicznego brzegu morskiego;

13) granice pasa ochronnego brzegu morskiego.

§2. Ilekroć w uchwale występuje termin:

1) obowiązująca linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię w której powinna znaleźć się ściana frontowa budynku, o długości nie mniejszej niż 60% całkowitego wymiaru budynku, równoległego do tej linii; dopuszcza się wysunięcie poza obowiązującą linię zabudowy elementów budynku takich jak np. ganek, wiatrołap, weranda o długości nie większej niż 10% całkowitego wymiaru budynku równoległego do tej linii i głębokości nie większej niż 1,5 m

2) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku; nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy takich elementów architektonicznych budynku jak: balkon, wykusz, schody, taras, gzyms, okap dachu, rynna, wiatrołap oraz innych detali wystroju architektonicznego budynku wysuniętych poza tę linię nie więcej niż 1,5 m;

3) szerokość frontu działki – należy przez to rozumieć szerokość działki mierzoną od strony drogi publicznej lub innej drogi, z której realizowany jest wjazd lub wejście na działkę;

4) wartościowy drzewostan – należy przez to rozumieć chronione na podstawie przepisów odrębnych drzewa i krzewy oraz inne pojedyncze drzewa lub ich grupy charakteryzujące się jedną z poniższych cech:

a) zadrzewienia na terenie o powierzchni min. 0,01 ha oraz wzdłuż dróg (poza obszarami lasów lub parków),

b) introdukowane rzadkie drzewa i krzewy,

c) drzewa i krzewy gatunków pospolitych o obwodach pnia mierzonego na wys.

1,30 m:

- olsza, klon jednolistny, czeremcha, wierzba, grochodrzew – powyżej 150 cm,

- klon, kasztanowiec, morwa, jesion, świerk, sosna, daglezja, modrzew, brzoza – powyżej 90 cm,

- dąb, grab, buk, lipa, platan klonolistny, jarząb, leszczyna, wiąz, jodła, magnolia – powyżej 50 cm;

§3. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów - na rysunku oznaczono symbolami przeznaczenie terenów o których mowa w § 1 ust. 4:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu oznaczone na rysunku planu symbolem MN,Utgh;

2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych –pensjonaty oznaczone na rysunku planu symbolem MN,Utp;

3) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,MN;

4) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh;

5) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny kempingów i pól biwakowych oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,Utb;

6) tereny produkcji, tereny usług oznaczone na rysunku planu symbolem P,U;

7) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu oznaczone na rysunku planu symbolem MN,RM,Utgh;

8) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny usług oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,U;

9) tereny parkingów, tereny kempingów i pól biwakowych oznaczone na rysunku planu symbolem Kp,Utb;

10) tereny wód powierzchniowych oznaczone na rysunku planu symbolem WS;

11) tereny infrastruktury technicznej kanalizacja i elektroenergetyka oznaczone na rysunku planu symbolem K,E;

12) tereny parkingów oznaczone na rysunku planu symbolem Kp;

13) terenu usług, tereny parkingów oznaczone na rysunku planu symbolem U,Kp;

14) tereny parkingów, tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem Kp,ZP;

15) tereny usług, tereny turystycznych, gastronomii i handlu, oznaczone na rysunku planu symbolem U,Utgh;

16) tereny usług, tereny turystycznych, gastronomii i handlu, tereny sportu i rekreacji oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,US

17) tereny zieleni urządzonej, tereny usług oznaczone na rysunku planu symbolem ZP,U;

18) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,MW,MN;

19) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,MN,U;

20) tereny usług administracji, tereny usług komunalnych, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu oznaczone na rysunku planu symbolem Ua,UM,Utgh;

21) tereny zieleni urządzonej, tereny parkingów oznaczone na rysunku planu symbolem ZP,Kp;

22) tereny sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolem US;

23) tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny usług, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem Utgh,U,MN;

24) tereny usług, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem U,Utgh,MN;

25) tereny usług zdrowia, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczona na rysunku planu symbolem Uz,MW;

26) tereny usług oświaty oznaczona na rysunku planu symbolem Uo;

27) tereny usług kultu religijnego oznaczone na rysunku planu symbolem Ukr;

28) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN;

29) tereny usług administracji, tereny usług oznaczone na rysunku planu symbolem Ua,U;

30) tereny usług administracji oznaczone na rysunku planu symbolem Ua,

31) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny usług oznaczone na rysunku planu symbolem MN,Utgh,U;

32) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług, tereny usług turystycznych –pensjonaty oznaczone na rysunku planu symbolem MN,U,Utp;

33) tereny portu, oznaczone na rysunku planu symbolem KM;

34) tereny sportu i rekreacji - plaża, oznaczone na rysunku planu symbolem USp;

35) terenu placów publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KP;

36) tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP;

37) tereny lasów, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL;

38) tereny parkingów, tereny zieleni urządzonej – docelowo tereny dróg publicznych klasy zbiorczej oznaczone na rysunku planu symbolem Kp,ZP(KDz);

39) tereny dróg publicznych – drogi klasy zbiorczej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDz;

40) tereny dróg publicznych - drogi klasy lokalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDl;

41) tereny dróg publicznych - drogi klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDd;

42) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW;

43) tereny kolei, oznaczone na rysunku planu symbolem KK;

44) tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczone na rysunku planu symbolem E;

45) tereny infrastruktury technicznej -kanalizacja oznaczone na rysunku planu symbolem K.

§4. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować wg. obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;

2) linie zabudowy nie dotyczą w szczególności: okapów, wykuszy, balkonów, tarasów pilastrów, podestów, schodów zewnętrznych, detali architektonicznych, ocieplenia dla budynków istniejących, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej nadziemnych i podziemnych;

3) dla działek budowlanych graniczących z ulicą Bursztynową, Parkową, Kolejową, Pocztową, Mazowiecką i Nadmorską dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej i usługowej, zwartej (przebudowę, rozbudowę istniejącej zabudowy z wyjątkiem wolnostojących budynków o walorach zabytkowych) tworzącą ciągłe pierzeje, tzn. przylegającą do granic bocznych działek;

4) przy projektowaniu nowych budynków lub przebudowie istniejących o szerokości elewacji frontowej większej niż 20 m, a także przy projektowaniu zespołu budynków lub budynków wpisujących się lub tworzących wraz z innymi zwarte pierzeje należy dążyć do rozczłonkowania architektonicznego bryły budynków (podział elewacji na szerokości, zróżnicowanie wysokości górnej krawędzi elewacji i dachów, zróżnicowanie geometrii dachów z zachowaniem skomponowanego wyglądu architektonicznego);

5) dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:

a) dla budynków jednokondygnacyjnych – do 5,0 m,

b) dla budynków dwukondygnacyjnych – do 10,0 m,

c) dla zabudowy 3 - kondygnacyjnej – do 13,0 m.,

d) dla zabudowy 4 - kondygnacyjnej – do 16 m;

6) dopuszcza się nadbudowę budynków o płaskich dachach o nową kondygnację w ramach poddasza użytkowego z dachami pochyłymi, dwu- lub wielospadowymi lub realizację dachów pochyłych dwu lub wielospadowych;

7) ustala się poziom posadowienia posadzki parterów budynków nie wyższy niż 0,3 m nad istniejącym terenem;

8) połacie dachów pochyłych - dwuspadowych i wielospadowych należy realizować jako symetrycznie zbiegające się w kalenicy;

9) dla istniejących i projektowanych budynków posiadających dachy mansardowe nie obowiązują ustalenia dotyczące nachylenia połaci dachowych określone w Rozdziale 2;

10) na obszarze planu ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30^o dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym;

11) nowe budynki garażowe i gospodarcze oraz stacje transformatorowe mogą mieć wysokość 1 kondygnacji, przy czym wysokość kalenicy nie może przekroczyć 5 m, o ile nie ustalono inaczej w Rozdziale 2;

12) zezwala się na lokalizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do głównej bryły budynku;

13) dla działek zabudowanych wolnostojącymi budynkami o walorach zabytkowych ustala się lokalizację wolnostojących garaży w głębi działki tj. nie bliżej linii zabudowy niż odległość wyznaczona przez tylną ścianę budynku o walorach zabytkowych;

14) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garażowych na granicach (bocznych i tylnych) działek budowlanych, o ile nie ustalono inaczej w Rozdziale 2;

15) budynki garażowe i gospodarcze realizowane na granicach działek sąsiednich, winny mieć jednakowe parametry zabudowy (wysokość górnej krawędzi elewacji, kształt i wysokość dachów, rozwiązania materiałowe);

16) zakazuje się lokalizacji blaszanych garaży oraz blaszanych obiektów gospodarczych;

17) niezależnie od zdefiniowanych w § 2 linii zabudowy, dla działek budowlanych graniczących z ulicą Bursztynową, Parkową, Kolejową, Pocztową, Mazowiecką i Nadmorską, dopuszcza się w pasie terenu pomiędzy określonymi w planie liniami zabudowy a liniami rozgraniczającymi ulic, lokalizację:

a) ogródków gastronomicznych niezadaszonych lub zadaszonych wyłącznie parasolami lub markizami,

b) wiat otwartych od strony ulicy,

c) lekkich obiektów przybudowanych do frontu budynku (typu ogród zimowy, oranżeria, weranda) służących wyłącznie działalności usługowej;

18) ustala się następujące parametry (do łącznego spełnienia), dla obiektów wymienionych w punkcie 17 lit b i c:

a) wysokość górnej krawędzi elewacji (okapu, gzymsu, attyki): 3,0 m – 4,0 m,

b) geometria dachów: dachy płaskie lub dachy pochyłe – jednospadowe o spadku wyłącznie w stronę ulicy i nachyleniu nie większym niż 30º,

c) minimalna powierzchnia ażuru frontu wiaty lub przeszklenia ściany frontowej obiektu: 60%,

d) szerokość elewacji frontowej obiektu: nie większa niż szerokość elewacji frontowej budynku zlokalizowanego w linii zabudowy; w przypadku lokalizacji narożnej przy skrzyżowaniu ulic, dopuszcza się taką lokalizację obiektu aby wypełniała całość pasa terenu wzdłuż obu narożnych elewacji,

e) żadna część lub element obiektów nie może wykraczać poza linie rozgraniczające

(w przestrzeń ulic),

f) dopuszczalne materiały: drewno, metal, szkło, elementy ceramiczne;

19) dla budynków i części budynków zlokalizowanych przed nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu ustala się zakaz ich rozbudowy i nadbudowy;

20) dla całego terenu objętego planem ustala się likwidację tymczasowych oraz zakaz lokalizowania nowych pawilonów handlowych i gastronomicznych (w tym przyczep), tymczasowych hal namiotowych oraz mobilnych domków turystycznych;

21) ustala się zakaz umieszczania reklam na elewacjach budynków w sposób zmieniający lub zakrywający elementy wystroju architektonicznego, w tym kolumny, pilastry, obramowania portali i okien, balustrady, gzymsy i zwieńczenia, płyciny i kompozycje sztukatorskie, połacie dachowe;

22) na terenie usług turystycznych i terenach innych usług związanych z obsługą ruchu turystycznego dopuszcza się realizację nośników reklamowych wg. następujących zasad:

- łączna powierzchnia, mierzona po obrysie zewnętrznym nie może być większa niż 2 m²,

- jest to reklama w formie tablic (szyldów) reklamowych mocowanych do ogrodzeń lub elewacji budynków,

- dotyczy prowadzonej działalności na terenie działki lub zespołu działek;

23) drogi publiczne winny być realizowane jako przestrzenie reprezentacyjne, urządzone i wyposażone w wysokiej klasy urządzenia pomocnicze, małą architekturą i nawierzchnie;

24) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych w szczególności tymczasowych hal namiotowych z wyłączeniem namiotu cyrkowego na terenie 113ZP,U.

§5. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) realizacja inwestycji w ramach obszarów Natura 2000 „Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski” PLH 320017, „Wybrzeże Trzebiatowskie” PLB 320010 musi uwzględniać zasady zagospodarowania terenu oraz zakazy określone w przepisach odrębnych, w szczególności o ochronie przyrody;

2) należy w maksymalnym stopniu zachować istniejące zadrzewienia;

3) ustala się zakaz wycinki wartościowego drzewostanu za wyjątkiem konieczności wynikającej z realizacji inwestycji celu publicznego w tym urządzeń infrastruktury technicznej;

4) przy lokalizacji i wykonywaniu nowych obiektów budowlanych, w tym dróg, sieci podziemnych i budynków należy chronić istniejącą zieleń;

5) do nasadzeń należy używać rodzimych, zgodnych z siedliskiem gatunków drzew i krzewów z wyjątkiem urządzonych ogrodów;

6) energię cieplną należy pozyskiwać z przyjaznych dla środowiska źródeł w szczególności należy stosować ogrzewanie gazowe oraz systemy wykorzystujące źródła czystej energii: pompy cieplne, kolektory słoneczne, energię elektryczną; dopuszcza się stosowania paliw stałych lub gazowych z sieci (z wykluczeniem lokalizacji zbiorników na gaz) przy zasilaniu indywidualnym oraz paliw innych przy zasilaniu zbiorczym pod warunkiem nie przekraczania dopuszczalnych emisji;

7) realizacja inwestycji na terenach przyległych do granic rezerwatu przyrody „Jezioro Liwia Łuża” musi uwzględniać zasady ochrony tych terenów, określone w przepisach odrębnych;

8) lokalizacja wszelkich obiektów budowlanych w pasie nabrzeżnym ( technicznym i ochronnym) lub w bezpośredniej z nim styczności powinna być poprzedzona wymaganym rozpoznaniem geologicznym. Przyjęte rozwiązania technologiczne powinny bezwzględnie gwarantować eliminację zagrożeń dla stanu pasa technicznego, stanowiącego strefę wzajemnego bezpośredniego oddziaływania morza i lądu, przeznaczonego do utrzymania brzegu zgodnie z przepisami odrębnymi.

§6. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

1) niniejszy plan określa obiekty zabytkowe objęte ochroną konserwatorską w następujący sposób:

a) obiekty wpisane do rejestru zabytków objęte ścisłą ochroną konserwatorską na zasadach określonych w przepisach odrębnych:

Lp.

obiekt

adres

nr rejestru

stacja wąskotorowa z torowiskiem i mostem

ul. Kolejowa

1286

zagroda

ul. Ludna 2

754

b) obiekty o walorach zabytkowych objęte ochroną na podstawie niniejszego planu, na zasadach określonych w dalszych jego ustaleniach;

2) dla budynków o walorach zabytkowych oznaczonych na rysunku planu, objętych ochroną niniejszym planem, ustala się:

a) nakaz zachowania formy zewnętrznej budynków z dopuszczeniem rozbudowy i przebudowy na zasadach określonych w pkt. 3,

b) obowiązek zachowania gabarytów, układu kompozycyjnego bryły i elewacji,

c) nakaz zachowania form detali architektonicznych oraz odtworzenie historycznego detalu na obiektach jego pozbawionych,

d) nakaz zachowania historycznej formy stolarki okiennej i drzwiowej,

e) zakaz zmiany geometrii dachów istniejących budynków i nakaz zachowania historycznego pokrycia dachowego (dachówki ceramicznej lub betonowej) i jego kolorystyki;

3) budynki o walorach zabytkowych oznaczone na rysunku planu, objęte ochroną, mogą być przebudowywane, rozbudowywane na następujących zasadach:

a) dopuszcza się rozbudowę budynków pod warunkiem zachowania pierwotnego wyglądu bryły budynku, zwłaszcza elewacji od strony frontowej a także eksponowanych z ulic elewacji bocznych, przy czym:

- rozbudowywana część budynku winna gabarytami, kompozycją elewacji, detalem być dostosowana do istniejącego budynku; wysokość kalenicy i górnej krawędzi elewacji dobudowywanego obiektu nie może być wyższa od już istniejących; należy stosować ten sam kąt nachylenia dachów,

- wysokość kalenicy, górnej krawędzi elewacji (gzymsu lub okapu) dobudowanego obiektu nie może być wyższa od istniejących na budynku;

b)przebudowa elewacji frontowych budynków, zmieniających geometrię otworów okiennych i drzwiowych na potrzeby nowych funkcji jest dopuszczalna wyłącznie w kondygnacji parteru pod warunkiem zachowania kompozycji architektonicznej całej elewacji (podziały, osie, ujednolicenie architektonicznie i materiałowo pierwszej kondygnacji nadziemnej – parteru);

c) dla zabudowy wolnostojącej rozbudowywana część budynku winna być lokalizowana na jego tyłach, w szczególności należy oddzielić bryłę obiektu zabytkowego od części dobudowywanej np. poprzez odpowiednio zakomponowany łącznik;

d) dopuszcza się realizację balkonów, loggii i wykuszy na tylnych elewacjach budynków pod warunkiem harmonijnego wkomponowania ich w całą elewację oraz stosowania jednolitej formy balkonów, loggii i wykuszy na całej elewacji;

e) adaptacja poddaszy na cele mieszkalne dopuszczalna jest po wykonaniu stosownych ekspertyz technicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§7. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) określone na rysunku planu tereny oznaczone symbolami ZP, KP, Kp, US, USp, KDz, KDl, KDd, KDW stanowią przestrzenie publiczne;

2) zasady kształtowania przestrzeni dróg publicznych określono w Rozdziale 2;

3) przestrzenie publiczne winny być realizowane jako przestrzenie reprezentacyjne, urządzone i wyposażone wysokiej klasy urządzeniami pomocniczymi, małą architekturą w jednolitej stylistyce;

4) nawierzchnie ulic w głównych przestrzeniach publicznych winny być realizowane jako kamienne lub kompozycje elementów kamiennych i drobnowymiarowych elementów betonowych np. kostka betonowa typu „starobruk”;

5) w przestrzeniach publicznych dróg mogą być lokalizowane zgodnie z potrzebami obiekty przystanków autobusowych;

6) przestrzenie publiczne mogą służyć organizacji imprez masowych, w związku z czym, ich zagospodarowanie musi zapewniać bezpieczeństwo ludności zgodnie z wymogami przepisów odrębnych;

7) wszystkie publiczne obiekty i tereny powszechnie dostępne muszą być tak projektowane, ażeby były dostępne dla osób niepełnosprawnych;

8) wszystkie publiczne obiekty, teren plaży lub ich zaplecze (tereny zieleni urządzonej) oraz tereny sportowo-rekreacyjne powinny być wyposażone w wodę bieżącą i obiekty sanitarne.

§8. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) określono w Rozdziale 2;

2) dla terenów MN,Utp; MN,Utgh; MN,U,Up; U,Utgh,MN; Utgh,MN,U; Utgh,U,MN; Utgh,MN; U,Utgh; Uthg,U; Utgh dopuszcza się przekroczenie powierzchni zabudowy określonych w Rozdziale 3 o maks. 5% powierzchni działki lub terenu, w celu lokalizacji usług odnowy biologicznej, w tym: gabinetu masażu, gabinetu urody, sali gimnastycznej, siłowni, basenu kąpielowego, przy czym powierzchnia usług odnowy biologicznej nie może być mniejsza niż 100 m² powierzchni użytkowej, a powierzchnia lustra wody basenu kąpielowego musi wynosić co najmniej 50 m².

§9. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych – określono w §5 i §6 w zakresie ochrony przyrody, dziedzictwa kulturowego i zabytków.

§10. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - ustalony i projektowany podział na działki budowlane określono na rysunku planu i w ustaleniach szczegółowych Rozdziału 2, a ponadto:

1) docelowy kształt działek budowlanych wyznaczają istniejące oraz projektowane granice działek, zgodnie z rysunkiem planu;

2) dopuszcza się inny podział terenów niż określony w pkt.1 na zasadach określonych w Rozdziale 2;

3) ustala się kierunek podziału geodezyjnego działek jako prostopadły do linii rozgraniczającej teren z ulicą z dopuszczalnym odchyleniem ± 10^o;

4) dopuszcza się łączenie działek geodezyjnych, w szczególności gdy istniejąca lub projektowana działka budowlana składa się z kilku działek geodezyjnych;

5) dopuszcza się korekty granic ustalonych i projektowanych działek budowlanych nie pokrywających się z liniami rozgraniczającymi, mające na celu poprawę ich funkcjonalności (dostęp komunikacyjny, poprawa kształtu działek, zapewnienie właściwych warunków usytuowania istniejących budynków);

6) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych oraz działek przeznaczonych do lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej stosownie do potrzeb.

§11. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) powiązania komunikacyjne z zewnętrznym układem komunikacyjnym zapewniają drogi publiczne gminne i powiatowe powiązane z drogą wojewódzką (poza granicami planu);

2) dla zapewnienia pełnej obsługi komunikacyjnej obszaru ustala się zachowanie istniejących i planuje się realizację nowych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych - gminnych i prywatnych;

3) wszystkie tereny w granicach planu będą obsługiwane komunikacyjnie z przyległych dróg publicznych i wewnętrznych, w szczególności na zasadach określonych w Rozdziale 2;

4) dopuszcza się realizację dróg rowerowych i ciągów pieszo-rowerowych w obrębie istniejących lub projektowanych pasów drogowych zlokalizowanych na terenie objętym planem, a także w razie potrzeby na innych terenach publicznych, w szczególności wskazane na rysunku planu;

5) w ramach poszczególnych terenów i działek, należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc postojowych lub garażowych, zaspokajającą potrzeby w zakresie parkowania i postoju samochodów z uwzględnieniem warunków technicznych określonych w przepisach odrębnych;

6) ustala się następujące wskaźniki wyposażenia w miejsca postojowe ustalonych działek budowlanych, na których przewidziane są do realizacji nowe budynki:

a) dla obiektów handlowych – min. 1 stanowisko na każde rozpoczęte 25m² powierzchni użytkowej,

b) dla obiektów usługowych innych niż wymienione w pkt. a) – min. 1 stanowisko na każde rozpoczęte 40 m² powierzchni użytkowej,

c) dla obiektów turystycznych (hoteli, pensjonatów, apartamentów, schronisk itp.) oraz domów gościnnych i innych obiektów zamieszkiwania zbiorowego – min. 1 stanowisko na 1 pokój gościnny lub jednostkę mieszkalną,

d) dla obiektów usług publicznych – min. 1 stanowisko na każde rozpoczęte 75m² powierzchni użytkowej,

e) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – min. 2 stanowiska dla każdego budynku, w tym maks. 2 stanowiska w 1 garażu wolnostojącym lub wbudowanym,

f) dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych – min. 1 stanowisko dla każdego lokalu mieszkalnego;

7) przyczepy kempingowe mogą być parkowane na urządzonych miejscach

postojowych jedynie w ramach kempingów i pól biwakowych;

8) dla inwestycji należy zapewnić wykonanie pełnego uzbrojenia w podstawową sieć infrastruktury technicznej powiązaną z istniejącym systemem gminnym w zakresie:

a) wodociągu,

b) kanalizacji sanitarnej,

c) sieci energetycznej - skablowanej, podziemnej;

9) w zakresie wodociągu ustala się – modernizację, rozbudowę istniejącej sieci (min Æ110); system wodociągowy należy realizować z zapewnieniem:

a) funkcjonowania publicznych urządzeń zaopatrzenia w wodę w warunkach specjalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami obrony cywilnej,

b) wymaganego zapotrzebowania na wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi;

10) w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się modernizację, rozbudowę istniejącej sieci (min Æ63) tłocznej i grawitacyjnej;

11) sieć kanalizacji deszczowej oparta jest na systemie retencji gruntowej i odprowadzeniu nadmiaru wód do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej (min Æ200) i rowów melioracyjnych poprzez wstępne podczyszczenie, a następnie do jeziora lub kanału;

12) ze względu na istniejącą sieć rowów melioracyjnych (lub pozostałości), ich krajobrazowe znaczenie oraz bardzo korzystne odprowadzanie wód opadowych, dopuszcza się na części obszarów ich pozostawienie lub odtworzenie i odprowadzenie do nich ujść kanalizacji deszczowej;

13) ilość wód deszczowych odprowadzana do gruntu nie może przekraczać jego chłonności; w przypadku wystąpienia nadmiaru wód należy je odprowadzić do kanalizacji deszczowej;

14) projektuje się dwa systemy odprowadzenia wód deszczowych - na terenach zabudowanych ekstensywnie i nie powodujących zanieczyszczenie wód na własny grunt zgodnie z przepisami odrębnymi, dla dróg i terenów powodujących zanieczyszczenie wód zgodnie z przepisami odrębnymi powierzchniowe i do kanalizacji deszczowej;

15) w zakresie sieci energetycznej ustala się obsługę poprzez linie kablowe podziemne n/n przyłączone do sieci s/n poprzez istniejące elektroenergetyczne stacje transformatorowe, oznaczone na rysunku planu symbolem E ;

a) sieci elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia przebiegające przez tereny zurbanizowane i projektowane do zainwestowania należy docelowo prowadzić jako kablowe podziemne w pasach ulic;

16) w zakresie sieci telefonicznej i innej zasilanej poprzez systemy niskoprądowe, zakłada się przebudowę i rozbudowę istniejącego systemu infrastruktury lub poprzez łączność bezprzewodową,

17) w zakresie sieci gazowej ustala się modernizację, rozbudowę istniejącej sieci (min Æ40);

18) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:

a) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych i zbiorowych źródeł ciepła;

b) do opalania należy stosować paliwa ekologiczne (elektryczność, gaz, olej opałowy, drewno i materiały drewnopochodne) i inne paliwa nie powodujące przekraczania dopuszczalnych emisji zanieczyszczeń do powietrza;

c) w celu ograniczenia emisji do atmosfery ustala się obowiązek modernizacji istniejących kotłowni i lokalnych źródeł ciepła – stosowania nowoczesnych systemów grzewczych opartych na paliwie stałym, gazowym lub oleju opałowym;

d) w budynkach projektowanych i istniejących dopuszcza się alternatywnie systemy wykorzystujące źródła energii: pompy cieplne, kolektory słoneczne, energię elektryczną, itp.;

e) jako ogrzewanie wspomagające w budynkach mieszkalnych można użyć kominków i pieców kominkowych, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych;

19) w zakresie urządzeń melioracyjnych – ustala się obowiązek zachowania systemu melioracyjnego, a w przypadku konieczności jego naruszenia należy zastosować rozwiązanie zastępcze zgodnie z przepisami odrębnymi;

20) ustala się prowadzenie nowoprojektowanych sieci uzbrojenia technicznego w przestrzeniach publicznych - drogach, terenach zieleni;

21) obsługę poszczególnych terenów w zakresie infrastruktury technicznej należy realizować z sieci zlokalizowanych w przyległych drogach;

22) istniejące sieci uzbrojenia technicznego, kolidujące z zainwestowaniem możliwym do realizacji na podstawie niniejszego planu należy przełożyć; przy modernizacji i przebudowie sieci uzbrojenia technicznego należy uwzględnić konieczność uporządkowania prawnego ich przebiegu przez tereny niepubliczne;

23) dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługujących sieci infrastruktury technicznej (w szczególności stacji transformatorowych, przepompowni ścieków, szaf urządzeń sterujących i rozdzielczych) na terenach przestrzeni publicznych (drogi i tereny zieleni) lub innych, pod warunkiem zapewnienia braku kolizji z podstawową funkcją terenu oraz nieeksponowanej lokalizacji (np. pod ziemią);

24) odpady należy gromadzić w pojemnikach na terenie działki i odprowadzać je zgodnie z polityką gospodarowania odpadami w gminie na komunalne składowisko odpadów;

25) wody opadowe z powierzchni planowanych parkingów w ramach terenów Kp,ZP; Kp nakazuje się przed wprowadzeniem do jeziora lub kanału, podczyszczać poprzez piaskowniki i separatory.

§12. Ustalenia dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej

300 m²;

2) dla terenów zabudowy oznaczonych symbolem: MN,Utp; MN,Utgh; MN,U,Up; U,Utgh,MN; Utgh,MN,U; Utgh,U,MN; Utgh,MN; Utgh, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, ustala się maksymalną powierzchnię użytkową mieszkalną - 200 m² dla każdej działki budowlanej;

3) na obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego oraz inwestycji dotyczących usług turystycznych, w tym lokalizacji ośrodków wypoczynkowych, hoteli, stałych pól kempingowych lub karawaningowych;

4) zakazuje się lokalizacji siłowni wiatrowych;

5) dopuszcza się lokalizację masztów telefonii komórkowej wyłącznie na terenach będących własnością gminy Rewal;

6) przy projektowaniu obiektów budowlanych należy zapewniać ochronę ludności zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej określonymi przepisami odrębnymi;

7) przy projektowaniu obiektów budowlanych, zwłaszcza przeznaczonych na stały pobyt ludzi należy przestrzegać przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku;

8) na rysunku planu zaznaczono linię przebiegu granicy pasa technicznego brzegu morskiego zgodnie z zarządzeniem Nr 2 Dyrektora Urzędu Morskiego w Słupsku z dnia 4 maja 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 71, poz. 1264). W granicach pasa technicznego brzegu morskiego i morskich wód wewnętrznych obowiązuje uzyskanie zgody na zagospodarowanie właściwego organu administracji morskiej. Pas techniczny i pas ochronny tworzą z mocy ustawy pas nadbrzeżny, który stanowi obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią i jego zagospodarowanie podlega przepisom odrębnym;

9) w obszarze planu zlokalizowana jest morska przystań rybacka w Niechorzu, w granicach którego obowiązują przepisy odrębne;

10) ustalenia planu nie dotyczą obszarów morskich wód wewnętrznych, zasady zagospodarowania tych obszarów kształtują przepisy odrębne.

§13. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów:

1) do czasu realizacji ustaleń niniejszego planu tereny mogą być zagospodarowane i zabudowane w dotychczasowy sposób;

2) istniejąca morska przystań rybacka w Niechorzu, zlokalizowana w ramach plaży (teren 61USp) może być użytkowany do czasu realizacji nowego portu w ramach terenów 130KM, 131KM, 136 KM.

§14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji – wszystkie tereny określone na rysunku planu przeznaczone są do rehabilitacji zabudowy, zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej.

Rozdział 2

Ustalenia szczegółowe

§ 15. Ustalenia szczegółowe.

1.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 1U		Powierzchnia (ha) 0,3
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług (w tym usług komunalnych i administracji)
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

2.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 2ZP,Kp		Powierzchnia (ha) 0,72
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce), tereny parkingów
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem obiektu obsługi parkingu, b) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemnych (+ ew. poddasze nieużytkowe), c) geometria dachu – płaskie lub pochyłe dwu- lub wielospadowe, d) nachylenie połaci dachowej – do 45^o, e) powierzchnia zabudowy- maks. 25 m², f) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, g) powierzchnia biologicznie czynna min 25%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd,
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

3.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 3MN,Utp 4MN,Utp		Powierzchnia (ha) 0,59 0,76
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych –pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy - 2- 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 15% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1500 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulic 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

4.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 5MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,69
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy - 2- 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 900 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

5.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 6Utgh		Powierzchnia (ha) 0,33
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 900 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

6.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 7Utgh,Utb		Powierzchnia (ha) 0,71
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren kempingów i pól biwakowych
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 -3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

7.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 8MN,Utp 10MN,Utp		Powierzchnia (ha) 0,68 0,71
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych - pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²,
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

8.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 9MN,Utp		Powierzchnia (ha) 1,29
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych - pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1500 m²,
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

9.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 11MN,Utp		Powierzchnia (ha) 1,4
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych - pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 15% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²,
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

10.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 12MN,Utp		Powierzchnia (ha) 0,89
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych - pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 15% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²,
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

11.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 13MN,Utp		Powierzchnia (ha) 1,79
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych - pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 15% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²,
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW i ulicy poza granicami planu, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

12.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 14E 17E 29E 64E 78E 92E 100E 107E 117E 122E		Powierzchnia (ha) 0,002 0,004 0,042 0,030 0,007 0,020 0,002 0,016 0,015 0,013
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny infrastruktury technicznej - energetyka
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 kondygnacja nadziemna, b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, dla terenów 14E, 17E, 78E, 92E i 107E 100% powierzchni działek e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 10% powierzchni działek; dla terenów 14E, 17E, 78E, 100E i 107E 0%
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – do terenu 14E z ulicy poza granicami planu, do terenu 17E z ulicy 02KDl, do terenu 29E z ulicy 03KDd, do terenu 64E z ulicy 03KDd, do terenu 78E z ulicy 04KDW, do terenu 92E z terenów przyległych na zasadzie służebności, do terenu 100E z terenów przyległych na zasadzie służebności, do terenu 107E z terenów przyległych na zasadzie służebności, do terenu 117E z ulicy 04KDW, do terenu 122E z ulicy 03KDd
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

13.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 15Kp 20Kp 31Kp 94Kp		Powierzchnia (ha) 0,07 0,12 0,47 0,04
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny parkingów
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, c) powierzchnia biologicznie czynna min 10%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – do terenu 15Kp, 20Kp z ulicy poza granicami planu, do terenu 31Kp z ulicy 03KDd,04KDW, do tereny 94Kp z ulicy 03KDd
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

14.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 16Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,15
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału,
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

15.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 18Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 2,22
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

16.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 19MN,Utp		Powierzchnia (ha) 0,27
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

17.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 21Utgh		Powierzchnia (ha) 0,24
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

18.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 22Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,49
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

19.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 23Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,3
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

20.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 24Utgh		Powierzchnia (ha) 0,28
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

21.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 25P,U		Powierzchnia (ha) 0,29
1)	Przeznaczenie terenu	Teren produkcji i zabudowy usługowej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne, b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

22.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 26Utgh		Powierzchnia (ha) 0,44
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

23.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 27Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,55
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

24.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 28MN,Utgh 30MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,19 0,19
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

25.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 32Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,58
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 02KDl, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

26.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 33KK		Powierzchnia (ha) 2,31
1)	Przeznaczenie terenu	Teren kolei wąskotorowej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) wody opadowe – rozsączanie w ramach terenu,
5)	Ochrona zabytków	a) teren wpisany do rejestru zabytków pod nr 1286, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

25.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 34Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 1,73
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1200 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

26.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 35MN,RM,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,52
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych ,teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

27.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 36MN,Utgh 38MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,92 0,47
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulic 01KDz, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na terenie 39MN,Utgh na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

28.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 37Utgh		Powierzchnia (ha) 1,04
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

29.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 39K,E		Powierzchnia (ha) 0,16
1)	Przeznaczenie terenu	Teren infrastruktury technicznej - kanalizacja i energetyka
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 kondygnacja nadziemna (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 04KDW,
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

30.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 40Kp,Utb		Powierzchnia (ha) 1,18
1)	Przeznaczenie terenu	Teren parkingu, teren kempingu i pola biwakowego
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- do 200 m², e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni terenu; f) w pasie położonym 200 m od granicy rezerwatu przyrody „Liwia Łuża” pozostawić użytkowanie terenu zgodne z dotychczasowym,
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

31.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 41WS 132WS 147WS		Powierzchnia (ha) 0,05 1,26 0,64
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny wód powierzchniowych
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) dopuszczalne obiekty i urządzenia związane z eksploatacją i użytkowaniem wód, z wyłączeniem obszarów morskich wód wewnętrznych, szczególnie część obszaru 132WS pomiędzy brzegiem morza i wrotami samoczynnymi, dla którego organem władczym jest organ administracji morskiej (Urząd Morski) ;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z terenów przyległych
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) należy zabezpieczyć wody przed niekontrolowanym napływem zanieczyszczonych wód z terenów sąsiednich
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

32.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 42U,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,35
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr 1286, b) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochrona niniejszym planem, c) obowiązują odpowiednie ustalenia §6 .
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

33.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 43MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,74
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

34.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 44MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,77
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

35.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 45Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 2,33
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 30 m, - minimalna powierzchni działki – 2500 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

36.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 46MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,19
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 02KDl, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

37.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 47Utgh,MW,MN		Powierzchnia (ha) 0,36
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

38.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 48ZP 85ZP 140ZP		Powierzchnia (ha) 0,12 0,23 0,32
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce)
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, ciągów pieszych, c) powierzchnia biologicznie czynna min 90%; d) ograniczenia wynikające z położenia w pasie technicznym wód morskich- dla terenu 49ZP, obowiązują ustalenia §12
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – do teren 48ZP z ulicy 03KDd; do terenu 85ZP z ulicy 04KDW; do terenu 140ZP z ulicy 3KDd, b) parkowanie- zakaz parkowania;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

39.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 49Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,69
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6 .
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

40.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 50MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,16
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

41.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 51MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,36
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

42.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 52MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,25
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd –z ulicy 03KDd; b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem c) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

43.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 53Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,36
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd; b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki wpisane do rejestru zabytków pod nr 754 b) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem c) obowiązują odpowiednie ustalenia §6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

44.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 54Utgh,MN,U		Powierzchnia (ha) 0,35
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 20 m, - minimalna powierzchni działki – 600 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

45.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 55Utgh,MN,U		Powierzchnia (ha) 0,4
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 60% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 5% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

46.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 56US		Powierzchnia (ha) 0,17
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu i rekreacji
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- do 60 m², e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – w przyległych ulicach, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

47.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 57Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,72
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, dla działki nr 371 maks. 50% e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek, dla działki nr 371 min. 30%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6 .
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

48.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 58Ua,UM,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,3
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji, teren usług komunalnych, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu (docelowo przeniesienie usług komunalnych i usług administracji na teren 1U)
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1200 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 4;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

49.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 59Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,2
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 – 4 kondygnacji, dla projektowanej zabudowy 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

50.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 60Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,59
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 – 4 kondygnacji, dla projektowanej zabudowy 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

51.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 61USp		Powierzchnia (ha) 7,4
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu i rekreacji – plaża z dopuszczeniem realizacji obiektu wielofunkcyjnego mola i usług gastronomicznych
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy związanej z molem – do 2 kondygnacji nadziemnych nie wyżej niż 12,5 m (w stosunku do poziomu posadzki głowicy mola), b) wysokość zabudowy sezonowej - 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 5 m, c) geometria dachów – płaskie, pochyłe jedno, dwu lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe, d) powierzchnia zabudowy – związanej z molem wykorzystująca powierzchnię wyznaczoną nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; zabudowy sezonowej – do 150 m² , nie więcej niż 3 obiekty; e) dopuszcza się realizację slipów jachtowych, kładek, pomostów i elementów mola w miejscu oznaczonym na rysunku planu, f) ograniczenia wynikające z położenia w pasie technicznym wód morskich-obowiązują ustalenia §12
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd i dostęp pieszy – z terenów przyległych, w miejscach oznaczonych na rysunku planu b) parkowanie – zakaz parkowania, c) prąd – z sieci w ulicach i terenach przyległych, d) woda – z sieci w ulicach i terenach przyległych, e) kanalizacja – do sieci w ulicach i przyległych terenach, f) wody opadowe – rozsączanie w ramach terenu,
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

52.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 62ZP,Kp		Powierzchnia (ha) 0,12
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce), tereny parkingów
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, c) powierzchnia biologicznie czynna min 10%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd,
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

53.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 63Utgh		Powierzchnia (ha) 0,54
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 4 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

54.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 65MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,38
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 15% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną zabytków niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6 .
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

55.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 66Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,27
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną zabytków niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6.
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

56.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 67Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 0,2
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 15% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

57.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 68Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 0,17
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 10% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

58.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 69KP,U		Powierzchnia (ha) 0,21
1)	Przeznaczenie terenu	Teren placu publicznego, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) ustala się zagospodarowanie nawierzchni placu wysokiej jakości materiałami (kostka i płyty kamienne) i wysokiej klasy obiektami małej architektury o jednolitej stylistyce, b) wysokość zabudowy- do 2 kondygnacji nadziemnych nie wyżej niż 12,5 m, c) geometria dachów – płaskie, pochyłe jedno, dwu lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe, d) nachylenie połaci dachowych – do 45^o, e) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni terenu, f) powierzchnia biologicznie czynna- min. 2% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zakaz parkowania, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5; w zagospodarowaniu terenu uwzględnić i zachować wartościowy drzewostan w szczególności starodrzew;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

59.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 70U,KP		Powierzchnia (ha) 0,24
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług, teren placu publicznego
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) ustala się w ramach terenu zagospodarowanie placu o charakterze publicznym – ogólnodostępnym o powierzchni min 25% powierzchni terenu, o nawierzchni wysokiej jakości (kostka i płyty kamienne) i wysokiej klasy obiektami małej architektury o jednolitej stylistyce, b) wysokość zabudowy- do 3 kondygnacji nadziemnych nie wyżej niż 15 m, c) geometria dachów – płaskie, pochyłe jedno, dwu lub wielospadowe, krzywopowierzchniowe, d) nachylenie połaci dachowych – do 45^o, e) powierzchnia zabudowy- maks. 60% powierzchni terenu, f) powierzchnia biologicznie czynna- min. 2% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zakaz parkowania, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5; w zagospodarowaniu terenu uwzględnić i zachować wartościowy drzewostan w szczególności starodrzew;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

60.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 71ZL 127ZL 128ZL		Powierzchnia (ha) 7,70 0,47 1,70
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny lasów
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, b) ograniczenia wynikające z położenia w pasie technicznym wód morskich- dla terenu 71ZL, obowiązują ustalenia §12
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDl i terenów przyległych;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

61.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 72Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,33
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, tereny usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	%.

62.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 73Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 0,79
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 60% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 5% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

63.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 74Utgh,U,MN 76Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 0,12 0,09
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 60% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 5% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na terenie 75Utgh,U,MN, na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

64.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 75KP		Powierzchnia (ha) 0,35
1)	Przeznaczenie terenu	Teren placu publicznego,
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) ustala się zagospodarowanie nawierzchni placu wysokiej jakości materiałami (kostka i płyty kamienne) i wysokiej klasy obiektami małej architektury o jednolitej stylistyce, b) powierzchnia zabudowy- maks. 10%, c) powierzchnia biologicznie czynna- min.10 %,
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – w przyległych ulicach, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach,
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

65.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 77Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,37
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 10% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną zabytków niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia §6 .
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

66.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 79U		Powierzchnia (ha) 0,07
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działki, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 10% powierzchni działki;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

67.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 80Uz,MW		Powierzchnia (ha) 0,18
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług zdrowia, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

68.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 81U,Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,32
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy-2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 60% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 5% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

69.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 82MN,U		Powierzchnia (ha) 0,043
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

70.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 83Ua,U		Powierzchnia (ha) 0,24
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 60% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

71.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 84Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 2,38
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 20 m, - minimalna powierzchni działki – 1000 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

72.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 86Ukr		Powierzchnia (ha) 0,43
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług kultu religijnego
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemnych (w tym poddasze), nie wyżej niż 20 m, b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 70^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – min. 5 miejsc w ramach terenu, parkowanie w przyległych ulicach, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

73.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 87Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 2,11
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 25 m, - minimalna powierzchni działki – 1200 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

74.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 88Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 0,53
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 3KDd, 4KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

75.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 89Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,23
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

76.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 90Utgh,U		Powierzchnia (ha) 1,61
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, płaskie c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną zabytków niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

77.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 91Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 1,03
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 – 4 kondygnacji, dla projektowanej zabudowy 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na terenie, na rysunku planu, oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;.
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

78.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 93ZP 120ZP		Powierzchnia (ha) 0,25 1,15
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny zieleni urządzonej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem toalet publicznych b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, c) powierzchnia biologicznie czynna min 80%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd; b) parkowanie- dopuszcza się realizację parkingów ogólnodostępnych w zieleni pod warunkiem zapewnienia rozwiązań technicznych uniemożliwiających zanieczyszczenie gleby, wód powierzchniowych i podziemnych;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 4;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

79.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 95Utgh,MN,U		Powierzchnia (ha) 0,89
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2- 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

80.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 96MN,Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,36
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

81.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 97Uo		Powierzchnia (ha) 0,55
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług oświaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 10% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	%.

82.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 98US,ZP		Powierzchnia (ha) 0,75
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu i rekreacji (przystań sportów wodnych), teren zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce)
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni terenu; f ) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, ciągów pieszych;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	nie dotyczy;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia §5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

83.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 99MN,Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,99
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

84.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 101Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,39
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd i 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

85.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 102U,Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,6
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

86.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 103Utgh,US		Powierzchnia (ha) 2,23
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług sportu i rekreacji
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

87.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 104Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,37
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

88.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 105Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,98
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia §5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

89.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 106US		Powierzchnia (ha) 3,61
1)	Przeznaczenie terenu	Teren sportu i rekreacji
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 10% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

90.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 108Utgh,U,MN		Powierzchnia (ha) 0,50
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

91.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 109MN,Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,35
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

92.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 110MN,Utgh,		Powierzchnia (ha) 0,45
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

93.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 111MN,U,Utp		Powierzchnia (ha) 0,34
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren usług turystycznych - pensjonaty
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulic 01KDz, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	a) na terenie, na rysunku planu, oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną zabytków niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;.
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia §5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

94.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 112Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,20
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

95.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 113ZP,U		Powierzchnia (ha) 2,66
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce), teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy - maks. 10 % powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 80 % powierzchni terenu,
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulic 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – w przyległych ulicach, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

96.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 114ZP,Utgh,US		Powierzchnia (ha) 0,33
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej, teren zabudowy usług turystyki (teren kempingu i pola biwakowego), teren sportu i rekreacji
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy - 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 15% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 70% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległych ulicach, d) woda – z sieci w przyległych ulicach, e) kanalizacja – do sieci w przyległych ulicach, f) gaz – z sieci w przyległych ulicach;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

97.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 115Utgh,MN,U 123Utgh,MN,U 141Utgh,MN,U		Powierzchnia (ha) 4,00 1,46 1,09
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

98.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 116MN,Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,30
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 - 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 3KDd, 04KDW b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

99.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 118Utgh,U		Powierzchnia (ha) 4,48
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

100.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 119Kp,ZP 121Kp,ZP		Powierzchnia (ha) 0,14 0,08
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny parkingów, tereny zieleni urządzonej(parki, skwery, zieleńce)
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem toalet publicznych, b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, c) powierzchnia biologicznie czynna min 20%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

101.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 124Utgh,U		Powierzchnia (ha) 1,60
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 40 m, - minimalna powierzchni działki – 2000 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

102.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 125MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,17
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

103.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 126Utgh,MN,U		Powierzchnia (ha) 0,25
1)	Przeznaczenie terenu	Teren, teren usług turystycznych gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 30% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

104.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 129MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,20
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu,
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów – dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynek o walorach zabytkowych objęty ochroną niniejszym planem b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

105.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 130KM 131KM 136KM		Powierzchnia (ha) 0,88 0,35 0,91
1)	Przeznaczenie terenu	Teren portu wraz z niezbędnym zapleczem technicznym i zabudowę usługową związaną z działalnością portu;
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów – płaskie, dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 40% powierzchni działki, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni działki; f) ograniczenia wynikające z położenia części terenu w pasie technicznym wód morskich- dla części terenu 131KM, obowiązują ustalenia §12;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5; w zagospodarowaniu terenu uwzględnić i zachować wartościowy drzewostan w szczególności starodrzew;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

106.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 133Ua		Powierzchnia (ha) 0,13
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług administracji,
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów – dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

107.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 134Utgh 135Utgh		Powierzchnia (ha) 0,25 0,40
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych o charakterze apartamentowym i usług gastronomii oraz handlu, dopuszcza się realizację mieszkania wbudowanego w ostatniej kondygnacji;
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów – dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 15% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) dopuszcza się podział terenu przy zachowaniu następujących warunków - minimalna szerokość frontu działki – 15 m, - minimalna powierzchni działki – 600 m²;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, 04KDW; b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

108.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 137Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,34
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

109.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 138MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,47
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 25% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

110.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 139MN,Utgh		Powierzchnia (ha) 0,13
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

111.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 142Utgh		Powierzchnia (ha) 0,17
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu,
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 2 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulic 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

112.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 143MN,Utgh,U		Powierzchnia (ha) 0,75
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, 04KDW, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	a) na rysunku planu oznaczono budynki o walorach zabytkowych objęte ochroną niniejszym planem, b) obowiązują odpowiednie ustalenia § 6;
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

113.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 144Utgh,MN		Powierzchnia (ha) 0,86
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 30% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 50% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd, b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, g) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

114.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 145Utgh,MN,U		Powierzchnia (ha) 2,47
1)	Przeznaczenie terenu	Teren usług turystycznych, gastronomii i handlu, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 20% powierzchni działek, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 65% powierzchni działek;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd b) parkowanie – zgodnie z § 11 pkt.7, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) wody opadowe – rozsączanie w ramach terenu, g) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	30 %.

115.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 146ZP		Powierzchnia (ha) 1,37
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, z wyjątkiem toalet publicznych b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, c) powierzchnia biologicznie czynna min 80%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz, 03KDd i 04KDW; b) parkowanie- dopuszcza się realizację parkingów ogólnodostępnych w zieleni pod warunkiem zapewnienia rozwiązań technicznych uniemożliwiających zanieczyszczenie gleby, wód powierzchniowych i podziemnych;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5; w celu ochrony wód Kanału Liwia Łuża lokalizacja miejsc parkingowych w odległości min. 50 m od jego brzegu;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

116.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 148K		Powierzchnia (ha) 0,04
1)	Przeznaczenie terenu	Teren infrastruktury technicznej - kanalizacja
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 kondygnacja nadziemna (w tym poddasze), b) geometria dachów –dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – 30^o – 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 50% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd, b) prąd – z sieci w przyległej ulicy, c) woda – z sieci w przyległej ulicy,
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

117.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 149ZP,Kp,U		Powierzchnia (ha) 0,47
1)	Przeznaczenie terenu	Teren zieleni urządzonej (parki, skwery, zieleńce), teren parkingów, lokalizacja wieży widokowej z usługami (informacja turystyczna, usługi gastronomi)
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem wieży, b) wysokość zabudowy- do 50 m, c) geometria dachów –płaskie lub pochyłe dwu- lub wielospadowe, d) nachylenie połaci dachowych – do 45^o, e) powierzchnia zabudowy- do 150 m², f) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, w tym obiektów i urządzeń rekreacyjnych, g) powierzchnia biologicznie czynna min 60%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

118.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 150KK		Powierzchnia (ha) 0,27
1)	Przeznaczenie terenu	Teren stacji kolejki wąskotorowej
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) wysokość zabudowy- 1 kondygnacja nadziemna, b) geometria dachów –jedno, dwu- lub wielospadowe, c) nachylenie połaci dachowych – do 45^o, d) powierzchnia zabudowy- maks. 10% powierzchni terenu, e) powierzchnia biologicznie czynna- min. 60% powierzchni terenu;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 03KDd; b) parkowanie – zakaz parkowania, c) prąd – z sieci w przyległej ulicy, d) woda – z sieci w przyległej ulicy, e) kanalizacja – do sieci w przyległej ulicy, f) gaz – z sieci w przyległej ulicy;
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

119.	Ustalenia dla terenu o symbolu: 151Kp		Powierzchnia (ha) 0,93
1)	Przeznaczenie terenu	Tereny parkingów
2)	Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy	a) zakaz zabudowy kubaturowej, b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, c) powierzchnia biologicznie czynna min 10%;
3)	Zasady i warunki podziału nieruchomości	a) zakaz podziału terenu;
4)	Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej	a) dojazd – z ulicy 01KDz
5)	Ochrona zabytków	Nie dotyczy
6)	Ochrona środowiska, przyrody	a) obowiązują ustalenia § 5;
7)	Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości	0 %.

§ 16. Ustalenia dla terenów komunikacji o łącznej powierzchni 19,68 ha, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDz (o łącznej powierzchni 4,19 ha), 02KDl (o łącznej powierzchni 1,31 ha), 03KDd (o łącznej powierzchni 10,84 ha), 04KDW (o łącznej powierzchni 2,41 ha),

1) przeznaczenie terenu:

a) KDz – ulice publiczne klasy zbiorczej,

b) KDl – ulice publiczne klasy lokalnej,

c) KDd – ulice publiczne klasy dojazdowej,

d) KDW – ulice wewnętrzne;

2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – tereny ulic publicznych i wewnętrznych wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość ulic 01KDz w liniach rozgraniczających zmienna 12 - 20 m zgodnie z rysunkiem planu,

b) szerokość ulic 02KDl w liniach rozgraniczających zmienna 10 - 18 m zgodnie z rysunkiem planu,

c) szerokość ulic 03KDd w liniach rozgraniczających zmienna 7 - 23 m zgodnie z rysunkiem planu,

d) szerokość ulic 04KDW w liniach rozgraniczających zmienna 3,5 - 10 m zgodnie z rysunkiem planu;

4) nowe zjazdy publiczne i indywidualne mogą być lokalizowane na podstawie przepisów odrębnych;

5) przestrzeń ulic (w liniach rozgraniczenia) może służyć do prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego podziemnego;

6) w ramach ulic klasy dojazdowej i klasy lokalnej mogą być tworzone miejsca postojowe;

7) na terenie ulicy 01KDz i 03KDd, w miejscu skrzyżowania z torami kolejowymi dopuszcza się realizację dodatkowych przejazdów kolejowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) stawka procentowa jednorazowej opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 0 %.

Rozdział 3

Ustalenia końcowe

§ 17. Zmienia się przeznaczenie gruntów leśnych o powierzchni 3,1118 ha na cele nieleśne; na zmianę przeznaczenia uzyskano zgodę Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego nr WRiOŚ-IV-EN-6140-27/09 z dnia 12 lutego 2010 r.; pozostałe grunty rolne i leśne uzyskały zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego obowiązujących do 31 grudnia 2003 r.

§ 18. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Rewal.

§ 19. Uchwała podlega ogłoszeniu na stronie internetowej Urzędu Gminy Rewal.

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodnicząca Rady

Joanna Drzewińska - Dąbrowska

Załączniki do pobrania

Plik	Nazwa	Data dodania	Pobrań
	uchwala Niechorze 30 czerwiec 2010.doc (DOC, 1.09Mb)	2010-07-15 14:24:28	405

Plik	Nazwa	Data dodania	Pobrań

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Osoba odpowiadająca za treść informacji

Mariusz Owczarek

Data wytworzenia:
15 lip 2010

Osoba dodająca informacje

Mariusz Owczarek

Data publikacji:
18 mar 2022, godz. 08:12

Osoba aktualizująca informacje

Mariusz Owczarek

Data aktualizacji:
15 lip 2010, godz. 14:46

Tagi

Uchwała Nr LXI/414/10 - w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rewal części miejscowości Niechorze - strona północna

RADA GMINY REWAL

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY REWAL

CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI NIECHORZE – STRONA PÓŁNOCNA

Przepisy ogólne

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian

Osoba odpowiadająca za treść informacji

Osoba dodająca informacje

Osoba aktualizująca informacje