Uzasadnienie

U Z A S A D N I E N I E

§ 1. Zamiana nieruchomości wymienionej w paragrafie 1 nastąpi na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 2007 r. o gospodarce nieruchomościami, który mówi, że nieruchomość jest zbywana w drodze bez przetargowej jeżeli zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny. Nabywana przez Gminę nieruchomość położona jest w sąsiedztwie gruntów stanowiących współwłasność Gminy Rewal. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rewal przedmiotowy teren znajduje się w kompleksie „ strefa turystyczno - osiedleńcza z dopuszczeniem agroturystyki”.

Działka stanowiąca własność Gminy Rewal została wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 191.070,00 zł. Działka stanowiąca własność Państwa Jolanty Bączyk-Jankowskiej i Pana Jarosława Jankowskiego została wyceniona na kwotę 96.250,00 zł. Państwo Jankowscy dokonają dopłaty za nabywaną od Gminy Rewal nieruchomość.

działka nr 166 obręb Śliwin o pow. 1.688 m

451 obręb Niechorze, o powierzchni 301 m?.

§ 2.

1. Propozycja przedłużenia umowy dzierżawy dotyczy części nr 175 o powierzchni około 70 m? obręb Rewal 1 ul. Dworcowa z przeznaczeniem na zieleń przydomową. Umowa dzierżawy została zawarta na okres od 7 maja 2007r. do 7 maja 2010r. z Pania Anną Karabin. Rada Sołecka wyraziła zgodę na podpisanie umowy dzierżawy na okres 3 lat.

2. Propozycja przedłużenia umowy dzierżawy dotyczy części działki nr 31/2 o powierzchni około 130 m? obręb Rewal 1 z przeznaczeniem na miejsca postojowe . Umowa dzierżawy została zawarta na okres od 5 maja 2007r. do 4 maja 2010r. z Państwem Elżbietą i Jerzym Barczyńskim. Rada Sołecka wyraziła zgodę na przedłużenie umowy dzierżawy na okres 1 roku.

3. Propozycja przedłużenia umowy dotyczy części działki nr 348/5 o powierzchni około 336 m? obręb Rewal 1 z przeznaczeniem na prowadzenie inwestycji budowlanej zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy . Umowa z Panem Romanem Kulińskim została zawarta na okres od 1 lipca 2005r z przedłużeniami do 22 czerwca 2010r.. Rada Sołecka wyraziła zgodę na przedłużenie umowy dzierżawy na okres 1 roku.

4. Propozycja przedłużenia umowy dotyczy obiektów pełniących funkcje przystanków autobusowych w Rewalu przy ul. Westerplatte, w Niechorzu przy ul. Kolejowej, w Pobierowie przy ul. Jana z Kolna. Umowa zawarta została z K.S.K. Usługi transportowe S.C. Krzysztof i Sławomir Kordaczuk 12 maja 2009r. i trwała do dnia 12 maja 2010r. Rada Sołecka wyraziła zgodę na dzierżawę na okres 1 roku.

5. Propozycja przedłużenia umowy dotyczy przedłużenia umowy dzierżawy w odniesieniu do części działki nr 468 o powierzchni około 320 m? obręb Rewal 1 z przeznaczeniem na polepszenie warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej . Umowa zawarta z Państwem Iwoną i Ryszardem Świerczewskimi na okres od 29 lipca 2004r. do z przedłużeniami do dnia 27 lipca 2010r. Rada Sołecka wyraziła opinię pozytywna w zakresie sprzedaży nieruchomości na polepszenie warunków zagospodarowania działki sąsiedniej.

§ 3. Nieruchomość 1059 o pow. 1479 m? obr. Pobierowo powstała z połączenia dwóch działek 396/3 i 396/4 obr. Pobierowo.

Rada Sołecka wyraziła pozytywna opinie w zakresie sprzedaży w drodze przetargowej działek 396/3 i 396/4 obr. Pobierowo.

§ 4. Propozycja dotycząca zmiany wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej oznaczonej jako działka 474 obr. Niechorze położonej przy ulicy Krakowskiej następuje ze względu na przeprowadzenie inwestycji budowlanej przez współwłaściciela nieruchomości Państwa Anny i Marka Wiszniewskich. W chwili obecnej Gmina Rewal posiada prawo do lokalu nr 1 i udział w nieruchomości 6918/10000, natomiast Państwo Anna i Marek Wiszniewscy posiadają prawo do lokalu nr 2 i udział do nieruchomości 3082/10000. W wyniku wybudowania z własnych środków budynku zmieniły się udziały do działki gruntu 474 obr. Niechorze w następujący sposób:

1. z odrębna własnością lokalu mieszkalnego nr 1 dla którego zostanie założona nowa księga wieczysta związany będzie udział do 2814/10000 we wspólnych częściach budynku i działki, lokal nr 1 stanowi własność Gminy Rewal.

2. z odrębna własnością lokalu mieszkalnego nr 2 objętego księga wieczystą KW nr 27773 związany będzie udział do 1254/10000 we wspólnych częściach budynku i działki, lokal nr 2 stanowi własność Anny i Marka Wiszniewskich.

3. z odrębna własnością lokalu mieszkalnego nr 3 dla którego zostanie założona nowa księga wieczysta związany będzie udział do 5932/10000 we wspólnych częściach budynku i działki, lokal nr 3 został wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę przez Annę i Marka Wiszniewskich.

Rzeczoznawca majątkowy oszacował wartość różnicy udziałów Państwa Wiszniewskich przed zmianą ( 3082/10000) i po przeprowadzeniu inwestycji ( 7186/10000) . Zgodnie z wyceną Państwo Anna i Marek Wiszniewscy za dokonanie zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej zapłacą Gminie Rewal za pomniejszenie jej udziału kwotę 189 646,00 zł.

§ 5. Nie wyraża się zgody na zbycie lokali mieszkalnych przy ul. Nadmorskiej 3 w Niechorzu wraz z przypadającymi udziałami w działce 617/2 obr. Niechorze.