Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy dzierżawy na część działki oznaczonej ewidencyjnie jako Nr 51/21 położonej w obrębie Pogorzelica oraz odstąpienia od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy

Uchwała Nr ....................
Rady Gminy Rewal

z dnia .................... 2022 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy dzierżawy na część działki oznaczonej ewidencyjnie  jako Nr 51/21 położonej w obrębie  Pogorzelica oraz odstąpienia od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.9 lit."a" i art.30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym  (tj. Dz.U. z 2022r. poz. 559,583) oraz art.13 ust.1 i art. 37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (tj. Dz. U. z 2021r. poz.1899, 815) Rada Gminy Rewal uchwala co następuje:

§ 1. 1. Wyraża się zgodę na  zawarcie umowy dzierżawy, której przedmiotem będzie część działki oznaczonej ewidencyjnie jako Nr 51/21 o  powierzchni  5000 m² obręb Pogorzelica,  na okres do 15 października 2025r.

      2. Granice działki opisanej w ust.1 określa załącznik graficzny do niniejszej Uchwały.

§ 2. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy, o której mowa w § 1.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z   dniem podjęcia.

uzasadnienie

Zgodnie z art. 13 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany  i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

W myśl art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit.a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości Rady Gminy należy m.in. określenie zasad nabywania, zbywania i  obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała Rady Gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Przepis ten wskazuje jednocześnie, że do czasu określenia zasad Wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą Rady Gminy.

Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Rewal ustalone uchwałą nr XLVI/354/13 Rady Gminy Rewal z dnia 29 listopada 2013 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy, zmienione Uchwałą Nr XLVIII/333/22 Rady Gminy Rewal z dnia 28 lutego 2022 r. nadają uprawnienia dla Wójta wyłącznie do zawierania z dotychczasowym dzierżawcą, po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat kolejnej umowy na okres nie dłuższy niż 3 lat w drodze bezprzetargowej. Przedmiotowy projekt uchwały nie obejmuje przypadku objętego uchwałami w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy.

Z kolei, stosownie do brzmienia art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu, przy czym Rada może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

Projekt uchwały dotyczy dzierżawy części działki oznaczonej ewidencyjnie nr 51/21 o powierzchni  5000m² obręb Pogorzelica.  Dnia 13 lipca 2012r. zostało zawarte porozumienie pomiędzy Gminą Rewal a firmą REVOLTA Departament Adrenaliny Adam Wyszkowski będące integralną częścią aneksu nr 2 z dnia 11 lipca 2012r do umowy dzierżawy 1/2126-31/07 z dnia 8 czerwca 2007 zawartej pomiędzy Nadleśnictwem Gryfice a Gminą Rewal. W w/w porozumieniu do umowy dzierżawy przystąpiła firma REVOLTA Departament Adrenaliny Adam Wyszkowski z przeznaczeniem nieruchomości na zorganizowanie parku linowego na czas określony do 13 lipca 2022r. Rozpatrywane nieruchomości położone są w obszarze  dla którego obowiązują ustalenia  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Pogorzelica i położone są w obszarze oznaczonym symbolem C.15-UTz "Tereny zabudowy usługowej – usługi turystyczne w zieleni."

 Firma REVOLTA Departament Adrenaliny Adam Wyszkowski złożyła wniosek o zawarcie umowy dzierżawy w odniesieniu do przedmiotowej działki na kolejne 5-10 lat. Opinia Rady Sołeckiej miejscowości Pogorzelica w sprawie zawarcia umowy jest pozytywna.

Mając powyższe na uwadze do zawarcia w trybie bezprzetargowym umowy dzierżawy w odniesieniu do części działki oznaczonej ewidencyjnie nr 51/21 w Pogorzelicy na okres do 15 października 2025r. konieczne jest wyrażenie przez Radę Gminy zgody na tę czynność.

Załącznik nr 1

do Uchwały NR .................... Rady Gminy Rewal z dnia .......................................... 2022 r.        w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy dzierżawy na część działki oznaczonej ewidencyjnie Nr 51/21 położonej w obrębie  Pogorzelica oraz odstąpienia od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy.

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian